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玩现金流游戏202与理财心得

作者:魔兽私服… 来源:本站原创 点击数: 更新时间:2018/9/12 0:00:37

  玩现金流游戏202与理财心得

  我们先解释几个关键词:老鼠道就是靠工资收入维持生活的道路,这是我们绝大部分工薪族的生活写照;快车道就是不用工资收入照样活得潇洒的道路,就是所谓的财务自由;主动收入就是靠工资而获得收入,通俗地说就是靠人赚钱;被动收入就是靠投资(包括实业投资和资本投资)而获得收入,通俗地说就是靠钱赚钱;现金流包括现金流入和现金流出,现金流入包括了主动收入和被动收入游戏怎么玩就不在这里赘述,主要看通过此游戏所体现的几个重要的理财观念:第一个观念是对资产和负债的认识举个简单的例子,譬如贷款投资房产,假如你手里面有20万元的现金,要购入50万元的房子,首付20万元,贷款30万元,月租金3000元,如果按照10年期贷款,年利率7.84%,则月还款额为3614.51元,月现金流入量就为 614.51(3614.51 3000),因此这项房产投资对你来说就是负债,因为它没有为你带来现金流入;但是如果按照20年期贷款,魔域sf一条龙开服年利率7.84%,则月还款额为2479.53,月现金流量就为+520.47(3000 2479.53),因此这项房产投资对你来说就是资产。我们每个人都应该尽力增加能带来现金流入的资产第二个观念是我们不应该一辈子想着靠工资来生活,而要尽力增加被动收入,力争被动收入超过你的总支出。(大家有时间可以计算一下自己有多少稳定的被动收入,反正我的现在仍然是0(_)穷爸爸和富爸爸的区别就是看被动收入是否大于现金流出,甚至是现金流出的2倍以上要想赢得游戏,当你钱少的时候,要多在资本市场打拼,进行期权、做空投资,以小博大(当然现在在国内市场上提现以小博大的主要是期货市场,做空和期权业务还没有推出);当你钱多的时候要要多在现金流市场投资,多购房很有意思的是,决战开区一条龙服务端从游戏中购房的经历中可以看出美国房地产市场次贷危机爆发的必然性,首先购房的首期要求的很低,大部分不到10%,甚至很多为零首付;其次忽略了租金波动的风险,虽然买的时候你的现金流表现为流入,但是如果租金下滑的话,现金流是正是负完全被忽略;最后卖房价大部分都高于你的买房价,所以游戏中你要尽可能多的买房,即使现金流为一点点负。不知道美国人在这点上有没有被误导,决战开区一条龙服务端我想多少会有点吧因此,游戏里房产投资有两个假设我们要特别注意:一是租金永远是不变甚至是上涨的,二是房价总是上涨的。这两点在现实投资中我们要一定不要被误导第三个观念所提供的两个表格:资产负债表和损益表资产负债表记录了你的资产投资和负债,损益表记录了你的现金流入量和流出量,以及净流量,这两个表如果能够熟练掌握,对我们的理财肯定会有很大的帮助附:玩现金流游戏 202的体会心得关键有3点要做好:1。买入好的资产:一般以投资回收时间作为衡量,只要30个月内可以收回投资的资产,我都买。公式是 首付/ 月流入2快速积累投资资金:积累投资资金到一定程度才能进行资产的购买。我一般要至少在1W以上,才在 opporunity中选择 property,低于这个数都选择 caption.快速积累资金的方式:在走到charily格子时,付出10% 的月收入,换取2个骰子的机会,基本可以马上得到34个月的收入,如果你的月净入比较低,而月收入比较高,则此方法价值有限热血传奇遇到的爱情既然如《天下贰》推新版 呼吁网

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